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调控政策挤压利润空间青岛多个高端项目转卖

2019/06/13 来源:北碚信息港

导读

12月21日,名副其实的青岛地王莱阳路8号地块被原持有者协议转让。在不断施压的调控政策下,越来越多的开发商坐不住了,今年下半年以来,青岛已有

12月21日,名副其实的青岛地王莱阳路8号地块被原持有者协议转让。在不断施压的调控政策下,越来越多的开发商坐不住了,今年下半年以来,青岛已有海上嘉年华、唐岛湾游艇会等多个高端项目被转手,青岛市市南区莱阳路8号地块是这个名单中的一个。  根据山东中润投资控股集团股份有限公司21日发布的公告,其全资子公司山东中润置业有限公司将所持有的青岛中润置业有限公司100%股权及约8.9亿有限公司订立股权转让协议,同意将其持有的青岛上实瑞欧置业有限公司50%股权转让给历冠投资,上海实业完全退出唐岛湾游艇会项目。根据协议,出售权益总代价为人民币11.83亿元,由买方以现金按港元等值支付于卖方。公开资料显示,唐岛湾游艇会位于青岛开发区,是一个集住宅、商业、酒店式公寓、酒店及游艇码头于一体的高端项目。项目于2007年底奠基,但受资金影响进展缓慢,直到今年4月,项目招标工作才正式启动。  今年10月,在香港上市的东方银座宣布,以持股60%的比例成为海上嘉年华新的大股东,作价43亿港元。这一项目同样是一个囊括住宅、商业、旅游地产等不同形态的高端项目。  项目能够卖出去,已经算是不错了。青岛楼市观察人士张百忍分析,销售不畅,再加上银行贷款、信托等融资途径相继关闭,房地产企业正备受资金短缺的煎熬。目前,青岛一些高价地块普遍成了烫手山芋,或长期搁置,或销售不旺。

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