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谭为民新城控股2012商业地产大突破四季

2019/09/14 来源:北碚信息港

导读

谭为民:新城控股2012商业地产大突破 四季度市场平稳 - 中房10月16日,中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心共

谭为民:新城控股2012商业地产大突破 四季度市场平稳 - 中房

10月16日,中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心共同主办的2012中国房地产品牌价值测评成果发布会在京举行。新城控股集团有限公司副总裁谭为民在发布会现场接受中房专访。

新城控股集团有限公司副总裁谭为民在发布会现场接受采访

会议发布了《2012中国房地产品牌价值TOP20报告》,新城以88.7亿元的品牌价值荣膺中国房地产公司品牌价值TOP20第18位。集团副总裁谭为民表示,这次评奖是房地产业内及广大消费者、股东等对新城控股16年来,在品牌价值方面的塑造和维护的肯定。从产品上来讲,新城控股对自身客户群的了解,使得公司在品牌服务方面有更针对性和人性化的设计。新城控股以中端客户及刚需为主的消费群体,因此在产品打造、物业、装修等各个方面尽量做到高性价比,符合市场需求。

此外,谭为民表示,品牌价值的核心竞争力还表现在新城控股对区域的深度开发。从1996年成立至今,16年来,新城控股目前已在上海、苏州、无锡、常州、南京、长沙、武汉等城市和地区,拥有70个房地产开发项目。新城在每一个新进入的城市,都会有持续的开发规划,随着市场拓展逐步成熟,品牌在当地的影响力和认同度也逐渐加深。

精细化产品,专业化服务的产品思想,以及区域聚焦,专业发展的企业战略,正式新城控股一以贯之的品牌理念的体现。 幸福一个家,感动一座城 ,新城控股连续两年获得殊荣荣膺品牌价值20强,用集团副总裁谭为民的话来讲,新城拥有目前的销售规模(去年销售业绩达140亿元),其品牌战略的作用功不可没。

此次品牌测评会上,还发布了2012中国房地产品牌项目大奖,新城控股集团有限公司开发项目吾悦国际广场获此殊荣。据新城控股集团副总裁谭为民介绍,吾悦国际广场项目占地3万多平米,总建筑面积30多万平米,其中地上21万平方米,是一个集购物、公寓、办公为一体的多功能大型城市综合体项目,也是首批启动中投资规模、战略意义的项目,未来将成为常州城市的新地标。目前项目整体招商率达85%,第四季度两个月仍在陆续签约。

谭为民表示,新城控股今年在商业地产的发展获得重大突破,在常州的吾悦城市广场、吾悦国际广场等项目的客流量、招商率都相当可观,在这个过程中,新城付出了努力也达到了预期的目标。下一步,新城控股将学习万达等成功的商业地产开发企业的管理经验,以后发优势在商业地产领域获得更大发展。从目前公司资产比重来讲,商业地产占比不足10%,但未来这一比重会逐渐加大,但集团整体运营收入仍将以住宅开发为主。

针对目前土地市场供需两旺的态势,谭为民认为,这种成交火热情况只能与去年下半年土地市场的冷清相对而言。新城控股目前拥有1300多万平方米的土地储备,第四季度或仍有新的拿地计划。谭为民表示,目前房地产市场仍没有达到复苏的水平可以肯定的是四季度成交量同比去年将有好转。房价方面,目前价格仍未恢复到去年三季度的水平,市场供应量仍然充足,因此开发商任务仍以走量为主。政策如无重大变化,无论成交量还是房价,都将保持不温不火的状态。


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