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摇珠幸得限价房买时开心住时忧图

2018-11-30 19:51:59

摇珠幸得限价房 买时开心住时忧(图)

厨房洗碗盆还没用,已经“甩底” 幼儿园外观漂亮,但建好数年至今还没招生   古语云,安家才能乐业;这已足够解释购买中海金沙馨园限价房那些摇珠幸得限价房的业主的一肚怨气。1月以来,位于广州金沙洲沙凤一路的中海金沙馨园限价房开始跟业主签订收楼合同,然而,这些业主“搬新屋、过大年”的喜悦很快冷却下来,新房装修质量、小区治安环境等各种问题,让他们不禁质疑:难道房子价格限了,质量也限了吗?限价房是政府优惠政策啊!   惊   大门左右两边差8毫米 还用水泥袋填充木门框   15日的广州,冬雨绵绵,应几位业主邀请,来到中海金沙馨园。“我打算安装一个防盗门,但撬开原来木门门框的时候才发现,里面是用水泥袋来填充。”其中一位业主林小姐迫不及待地向说。   在到访的前一天,林小姐打算为新房子加装防盗门,但却惊奇地发现,填充木门的材料不是水泥,而是水泥袋。林小姐很生气,打算把水泥袋都扯下来,但才扯掉其中一边,门灰就直掉下来。“我担心如果再扯另一边,木门可能会整个掉下来,所以,我还是自己掏钱,用水泥填充了其中一边。”她称,发现情况后立即向四周邻居“调查”,“没有安装防盗门的人不清楚情况,但再装新门的李先生也出现相同情况,而且,他还发现,他家门左右两边相差8毫米,是斜的!”   据了解,中海金沙馨园曾被评为该集团近年来少有的“亲民之作”,占地近13万平方米,总建筑面积近25万平方米,首先开放的一期限价6150元/平方米,北侧二期限价6375元/平方米,80%套型为90平方米以下单位。自2008年春节后至2010年6月的预售截止日,该小区共推出400多套限价房。   在数百套限价房中,林小姐的情况可能只是“个别”现象,但业主们告诉,“普遍”的问题还有更多。教师李文用所有的存款购买了金沙馨园的一个单位,但他对收楼情况也有点泄气,“木地板的质量差和房子天花和墙没批好就刷,到处不平,这是家家户户基本都存在的问题。”住在14栋的仲先生更把拉进房子阳台指着说,“你看,顶部的墙不是水平的。”17栋的一位业主也表示,自家大厅的一面墙“整块都凸出来了”。   愁   几乎家家都有质量问题 整改反而更添业主愁苦   进入李文家,他立即用扫帚向演示,“我前两天打算搬进来,就打扫一下卫生,但却发现清扫砖缝时,越扫越多灰,地砖之间显出深深的坑纹”。当时,李文立即打到小区物业管理处,物管派了相关人员到李文家察看情况后,却给出了一个让人哭笑不得的解释:这地砖是不能这样扫的。 [1][2][3]下一页据了解,自业主收楼后,该小区物业管理公司就没有闲过。几乎家家户户都发现了大大小小的装修质量问题,而这些和怨气都倒往物管处,而物管也只能发出整改通知,让不同的装修公司来“执手尾”。但忙中有乱的工作,反而更添业主愁苦。   林小姐表示,她在整改单上填写的是“墙上有裂纹”,“地板空鼓”,“厨房瓷砖裂”,“开关裂了”,但过了几天,物管却找人来把她阳台的砖换了。“我填写上去的都是大问题,小问题我自己解决,但没想到,他们只帮我整了墙上的裂纹,其他没弄,还把阳台好好的一块砖撬开,换了一块不同颜色。”林小姐认为,这可能是因为整改单太多了,物管搞混。   此外,不少业主还反映,物管“总是忽悠仓库没人、领不到材料”,“要不就直接给土建、地板等等不同负责主管的让我们自己打,打通了,负责人又叫我们找物管”。而连日拨打物管处相关负责人的,都未能接通。   忍   大多业主为了尽快安家 只好自己动手自掏腰包   李先生告诉,他家中的“裂纹墙”报物管整改后,也变成了一面“七彩墙”,对此,李先生只能自己动手重新粉刷墙。“去年12月1日交楼,至今我还没有入住,但已经换了三次灯泡。”林小姐说,“灯是交房的时候就有了,不知道是电路接得不好还是灯泡质量问题,老接不通。”此外,林小姐也自己找工程队上门重新铺设地砖。   发现,这批业主中很多是新落户广州的外来务工人员,通过激烈竞争终于“抢”到一套限价房,于广州安居乐业,被他们一直认为是一件“幸运的事”。因而,为了在这城市中拥有属于自己的一砖一瓦,中低收入的他们努力偿还每个月2000多元的房贷;按时交付每月2.2元/平方米的管理费;连装修质量不过关都自掏腰包“忍了”。   林小姐表示,“合同上写装修标准是每平方米600元,但以这样的质量,我宁愿开发商房价收少几百元,只卖毛坯房,我们自己装修好了。”当然,减少几百元,让业主重新装修是不可能的,但发展商把能整改好的认真整改好,“在新房子中安心过新年”,还是当下业主们所希望的,毕竟,他们自掏腰包的能力还是十分有限。   一问:   保安没影老人把门 小区混乱有谁来管   此外,中海金沙馨园的业主们还反映,小区治安也很有问题,因为治安管理的不到位,小区多家住户已被盗窃。采访发现安保两大问题。   问题一:小区保安变老人。业主“L&L”说,收楼后,他在小区周围走了一圈,没有发现一个保安,汽车及北门出入口各有一位老人看守,对出入的人群不闻不问,小区成为“冇掩鸡笼”,任何人都可以自由出入小区。   住宅楼进楼大门常常不锁。发现,进入住宅楼是不需要门卡或者密码,这些门是虚掩,随手可开。   问题二:小区内没有视频监控。业主“L&L”是做安保设施方面的设计,他在小区内没有找到摄像枪和摄像头,在保安室里也没有看到视频监控的电视墙,他说:“小区收2.2元的物业管理费,却连视频监控都没有。只是装了几个便宜的红外线报警设施,但是也没有投入使用。”   新楼底下则成了装修材料城。发现,在5栋和3栋楼底下,居然有卖家陈设各类电热水器,各样格式的门,窗帘等等,他们在楼底下大张旗鼓地“瓜分地盘”。这样做合法吗?业主向物管投诉,物管却无动于衷。不属于小区的人却可以长期停留在小区里面,而且物管不管,不理,不赶,居民真是有苦难诉。   物管管理不严,遭殃的是业主。“fei菲飞”在业主论坛里面说“18楼有住户被偷了,是在晚上三点钟。”同时中海金沙馨园业主“sammiyang”也说了自己的经历“晚上回到家,发现原本反锁的门不用钥匙就能开,开门后发现家里一片狼藉。” 前一页[1][2][3]下一页二问:   入住两年多配套滞后 小区幼儿园何时开学   王先生的儿子已经3岁2个月了,去年开始,一家人便为了孩子的上学问题烦恼不已。   但事实上,王先生一家所居住的中海金沙馨园小区里面就有一家幼儿园。王先生从2009年6月搬入小区时,幼儿园的主体建筑已经建好了。当时开发商也曾经承诺2010年小区的幼儿园肯定开放,但是至今幼儿园开学依然遥遥无期。“那里只有一栋已经建好的建筑物,却从来没有见到建筑物开放。”   王先生说,目前小区内的适龄儿童约有200到300人,但由于小区幼儿园不开,不少人只能“另谋出路”。王先生的儿子如今在新社区附近的金沙洲幼儿园上学,每天孩子由老人家接送,往来还需要搭2个站的公交车程。   15日,在保安和商铺老板指路下,在中海金沙馨园小区内找到这座“幼儿园”,但这栋建筑物并没有挂上任何铭牌。“幼儿园”内只有一名老伯值班,他告诉,由于老板缺乏资金取得相关证件,所以幼儿园一直空置至今。   据悉,由于幼儿园空置数年,王先生为此专门向广州市教育局提问,也多次追问开发商,但无果。17日,联系白云区教育局,一名负责人告诉,他们也很关注中海金沙馨园幼儿园的使用情况,但目前的情况是,幼儿园虽然主体建筑已建好,但开发商并没有正式将建筑交给区教育局。至于业主们关心的将来幼儿园是公立还是私立,该负责人表示,原则上新移交的小区配套幼儿园,都尽量开办为公办幼儿园。   (报料人李先生、王先生,三等奖各100元)( 何裕华 钟传芳 实习生 傅颖怡)

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